在我們成都，選擇二手房時(shí)，對(duì)其成都二手房改造現(xiàn)狀的裝修的品味及品質(zhì)狀況做了解是極為必要的，不但可以充分評(píng)估現(xiàn)狀裝修的可保留內(nèi)容(契合自己的功能和品味需求)，以減少自己的裝修成本，而且可以發(fā)現(xiàn)塵封待啟的空間“寶藏”進(jìn)行設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)錦上添花。同時(shí)知彼知己，才可能進(jìn)行有利于自己的價(jià)格談判。
主要查看的項(xiàng)目
(1)門(mén)窗：入戶防盜門(mén)的開(kāi)關(guān)是否順暢，密封是否嚴(yán)實(shí)(防盜門(mén)如果沒(méi)有問(wèn)題，后期即使裝修也可以考慮不必更換，只考慮更換鎖芯就足夠了);窗戶主要看材質(zhì)、已使用年限、鎖具、五金、密封性。
(2)隱蔽項(xiàng)目：防水項(xiàng)目，要了解在近階段是否因?yàn)闈B漏曾對(duì)鄰居造成損失，這樣的損失是否已經(jīng)處理完畢;水電項(xiàng)目，要了解水電線路何時(shí)做過(guò)何種更換，以此判斷水電路材料及使用壽命，決定自己裝修時(shí)需要進(jìn)行何種程度的更換改造。
如果上次更換的水電路材料至今已經(jīng)使用了10年以上，此次裝修就必須考慮徹底更換。依照北京市裝修市場(chǎng)行情，一套二居室一般如果水電做全部重新改造，底線價(jià)格都在一萬(wàn)元以上，反之如果這些不需要改造，那也就相當(dāng)于間接節(jié)省了自己的購(gòu)房成本。
(3)墻、頂面項(xiàng)目：通過(guò)問(wèn)、看、摸三步來(lái)確定房屋墻面情況。問(wèn)原居住業(yè)主上次裝修時(shí)間，使用何種墻面膩?zhàn)蛹巴苛?看墻、頂面是否存在裂縫，甚至脫皮現(xiàn)象;以摸涂料表面的手感判斷墻面的涂料質(zhì)量。這些直接影響自己再裝修時(shí)是否需要對(duì)其鏟除重做。
以一個(gè)普通三居室來(lái)說(shuō)，鏟墻皮再重新刮膩?zhàn)铀⑵岜炔荤P除直接刮膩?zhàn)铀⑵嵋黾咏?萬(wàn)左右的成本，如果膩?zhàn)佣疾挥霉?，直接刷漆?jiàn)新，節(jié)省的成本那就更多了!要知道裝修的每一項(xiàng)成本都是計(jì)算在此次的換房成本中的。
(4)地面磚、地板：先看前面的第(2)、(3)項(xiàng)，如果都是非常良好，那么這第四個(gè)項(xiàng)目的查看就非常有必要了;如果上述第(2)、(3)項(xiàng)都需要全部重新做，那地面材質(zhì)保留的可能性就很小，因?yàn)樗娐犯脑旌艽蟪潭壬弦峡紤]地面鋪設(shè)，這樣最安全，也最節(jié)省成本。
(5)家用電器：有些業(yè)主在出售二手房時(shí)，會(huì)對(duì)原有的一些電器、家具打包轉(zhuǎn)讓，在這種情況下，務(wù)必留意向原業(yè)主索要發(fā)票及保修卡。如果是剛裝修的房子，還要向原業(yè)主索要裝修合同以保證享受原裝修的售后服務(wù)。所有的電器都必須經(jīng)過(guò)試用以確認(rèn)其功能情況。
聯(lián)系我時(shí)，請(qǐng)說(shuō)是在大家居網(wǎng)看到的，謝謝！
未上傳身份證認(rèn)證 
未上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照認(rèn)證 
