因此很多家庭購買二手房。二手房需要涉及到水電改造，那么二手房水電改造要注意什么，今天要說下，在購買二手房，有相當(dāng)多的注意事項(xiàng)，了解清楚才能避免誤區(qū)，達(dá)到雙贏的目的，那么購買二手房要注意什么。
如今，房價炒上了天，普通家庭難以購買新房，新房的壓力太大了，因此很多家庭購買二手房。二手房需要涉及到水電改造，那么二手房水電改造要注意什么，今天要說下，在購買二手房，有相當(dāng)多的注意事項(xiàng)，了解清楚才能避免誤區(qū)，達(dá)到雙贏的目的，那么購買二手房要注意什么。
二手房水電改造要注意什么？購買二手房要注意什么？
二手房水電改造要注意什么？
一、與設(shè)計師溝通問題，在二手房水電改造過程中，與設(shè)計師的溝通至關(guān)重要。業(yè)主基于自己對水電改造的需求，向設(shè)計師表達(dá)自己的改造訴求，而設(shè)計師是要根據(jù)業(yè)主的訴求給出自己專業(yè)化建議，在綜合考慮安全、環(huán)保、實(shí)用這些因素之后，提交給業(yè)主一套改造方案。
在這個過程中，需要著重注意三方面問題，一是要注重協(xié)調(diào)總電量與總負(fù)荷之間的關(guān)系；二是要注重協(xié)調(diào)水電管路與整個水電系統(tǒng)之間的關(guān)系，避免對整個水電系統(tǒng)產(chǎn)生惡劣影響，從造成水電系統(tǒng)崩潰的惡劣后果；三是要注重業(yè)主要求與裝修實(shí)際效果相和諧統(tǒng)一，不要出現(xiàn)過大出入。
二、施工過程注意事項(xiàng)，二手房水電改造在施工過程中有很多問題需要注意。我們在根據(jù)設(shè)計圖進(jìn)行施工過程中，首先要注意的是前期準(zhǔn)備工作是否到位，購買的建材材料是否合格，注意購買正規(guī)廠家出廠、有質(zhì)量保證的的水電材料。其次在開槽打眼的時刻，要注意不要破壞原電線、水暖管路。尤其是電線管路，一定要進(jìn)行打壓試驗(yàn)，合格后才能進(jìn)行下一道工序。
還有一些小問題需要留心。電線接頭一定不要忘記涮錫，防止發(fā)生安全事故。廚房和衛(wèi)生間電線接頭部分，不要忘記做防水處理，清楚安全隱患。如果安裝燈具過重的話，必須用螺絲栓和吊勾固定，不要使用木栔固定，容易發(fā)生燈具墜落現(xiàn)象，危害生命安全。
二手房水電改造要注意什么？購買二手房要注意什么？
購買二手房要注意什么？
1、核實(shí)賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；
2、如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的＂兩證＂，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。
3、仔細(xì)核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。
4、如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房在出讓時須按成本價補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對公房一般都保留優(yōu)先購買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見；另外，軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。
二手房水電改造要注意什么，水電改造相當(dāng)重要，水跟電都是必不可少的。一旦出現(xiàn)問題有可能會出現(xiàn)漏電等情況，危害身體健康。購買二手房要注意什么，一定要注意資質(zhì)齊全，有很多的假冒房東，如果購買這種房子可能會虧損一大筆錢，最終還拿不到房產(chǎn)證，買二手房必須要注意。
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未上傳身份證認(rèn)證 
未上傳營業(yè)執(zhí)照認(rèn)證 
