當(dāng)今的房地產(chǎn)行業(yè)可以用一個(gè)詞“更加”來概括：競爭更加激烈；項(xiàng)目更加復(fù)雜；進(jìn)度更加急迫；客戶更加挑剔。在這種環(huán)境下，為了最大化企業(yè)利潤，企業(yè)需要更加精確的利用和優(yōu)化企業(yè)的人力和資產(chǎn)。房地產(chǎn)經(jīng)營者必須要處理大量不同的增加收入和消減成本的工作，企業(yè)不斷的發(fā)展和成功取決于企業(yè)各個(gè)層級(jí)及部門信息的共享和透明，SAP房地產(chǎn)解決方案能夠幫助您實(shí)現(xiàn)。
SAP房地產(chǎn)解決方案提供了完整集成的解決方案來管理不同類型的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)需求，通過SAP房地產(chǎn)解決方案確保你能夠更好的控制和洞察房地產(chǎn)業(yè)務(wù)狀況，以較低的成本和簡單的方式提供一種可視化管理您的眾多項(xiàng)目。
細(xì)數(shù)那些用SAP的住宅地產(chǎn)公司，在全球，凱德置地、希慎興業(yè)、嘉華地產(chǎn)和吉寶置業(yè)等都是SAP的客戶。在中國，萬科集團(tuán)、碧桂園、蘇寧置業(yè)、南京金鷹、中央商場、榮盛發(fā)展、上海世茂和恒大地產(chǎn)等逾十家中國房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)也選擇了SAP的企業(yè)管理解決方案。
SAP房地產(chǎn)行業(yè)ERP系統(tǒng)介紹
SAP房地產(chǎn)行業(yè)是SAP EC&O行業(yè)的一個(gè)子行業(yè)，其解決方案也是EC&O行業(yè)解決方案的的一部分。
作為房地產(chǎn)企業(yè)的管理者，您的主要任務(wù)包括購買及租賃地產(chǎn)、管理眾多的工程項(xiàng)目、管理各種合同和采購業(yè)務(wù)、銷售地產(chǎn)、市場營銷以及監(jiān)控地產(chǎn)物業(yè)管理，由于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的發(fā)展趨勢-不斷增長的市場全球化、更加面向資本市場等，迫使您在執(zhí)行這些任務(wù)時(shí)必須面對(duì)巨大的挑戰(zhàn)。
房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)主要包括市場營銷及分析、獲取土地、產(chǎn)品研發(fā)及設(shè)計(jì)、工程施工、地產(chǎn)銷售以及物業(yè)與租賃管理等，此外企業(yè)的財(cái)務(wù)管理、人力資源管理及企業(yè)戰(zhàn)略管理等，SAP提供了完整的集成解決方案：
? 成本和招標(biāo)管理
對(duì)于一個(gè)工程項(xiàng)目，合理的報(bào)價(jià)是項(xiàng)目利潤的保證，正確的分析可以基于歷史的成本和結(jié)果信息來實(shí)現(xiàn)，當(dāng)你在處理一個(gè)新的項(xiàng)目時(shí)，采用SAP EC&O行業(yè)解決方案您可以更快更準(zhǔn)確的回答：這些項(xiàng)目在哪里執(zhí)行的？我需要哪些技能的人員參與項(xiàng)目？在當(dāng)?shù)厥欠裼邢鄳?yīng)的供應(yīng)渠道（分包商、供應(yīng)商、制造商等）？相似項(xiàng)目的歷史成本如何？目前項(xiàng)目如何按當(dāng)時(shí)環(huán)境評(píng)估？最佳的預(yù)算結(jié)構(gòu)是什么？
? 溝通管理
富有成效的溝通是以項(xiàng)目為核心的施工環(huán)境下成功的關(guān)鍵因素之一，SAP EC&O行業(yè)解決方案能夠幫助您在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之間有效的協(xié)同和共享信息，包括合作伙伴、承包商、供應(yīng)商及設(shè)計(jì)合作伙伴之間的溝通。采用集成的文檔管理功能，您可以管理你的合同及項(xiàng)目文檔-更新、跟蹤和項(xiàng)目干系人之間共享等。
? 基準(zhǔn)項(xiàng)目進(jìn)度和范圍（包括里程碑管理）
SAP EC&O解決方案支持項(xiàng)目從上至下及從下至上的監(jiān)控，允許您根據(jù)最初的估算評(píng)估您實(shí)際的績效，以便您隨時(shí)能夠了解您正在執(zhí)行的狀況，它還可以將計(jì)劃的項(xiàng)目范圍和預(yù)算與工程變更過程聯(lián)系起來，允許對(duì)范圍和成本進(jìn)行持續(xù)控制。
? 資源分配
SAP EC&O解決方案可以提供所有資源的可視化，可以使您在所有的項(xiàng)目中根據(jù)資源的技能、可用性和能力進(jìn)行分配。
? 材料采購
高效規(guī)范的采購流程可以降低采購成本，評(píng)估每一個(gè)潛在的供應(yīng)商和報(bào)價(jià)，在多家供應(yīng)商之間進(jìn)行正確的選擇，自動(dòng)進(jìn)行訂單的處理和發(fā)票管理，優(yōu)化材料的成本和交貨時(shí)間。
? 承包商的管理
當(dāng)您在管理不同項(xiàng)目在不同階段所參與的眾多承包商工作中，如果沒有系統(tǒng)幫助，即使是經(jīng)驗(yàn)老到的項(xiàng)目管理人員也會(huì)感覺力不從心，SAP EC&O解決方案通過自動(dòng)將任務(wù)與承擔(dān)任務(wù)承包商關(guān)聯(lián)起來減少您每天的工作壓力， 您可以協(xié)調(diào)承包商的活動(dòng)，跟蹤完成的效果和進(jìn)度并及時(shí)了解付款狀況， 這也確保了您能夠控制承包商的成本、質(zhì)量和時(shí)間進(jìn)度。
? 變更管理
能夠執(zhí)行和跟蹤項(xiàng)目范圍、預(yù)算及成本的變更業(yè)務(wù)是有效的項(xiàng)目管理和風(fēng)險(xiǎn)管理的關(guān)鍵要素，SAP EC&O解決方案通過一個(gè)界面視圖幫助您管理所有的變化情況，確保您能夠跟蹤變更指令所發(fā)生的位置及多少變更請求等待批準(zhǔn)，此外軟件還具有對(duì)每個(gè)變更審計(jì)線索追蹤，提供風(fēng)險(xiǎn)保護(hù)也是客戶對(duì)所完成的工作的一個(gè)因素。
? 績效管理
輕松的通過集成的KPIs幫助您進(jìn)行項(xiàng)目的評(píng)估，這些包括項(xiàng)目完成的百分比、進(jìn)度及掙值分析，此外軟件還可以將這些指標(biāo)與基準(zhǔn)的預(yù)算和進(jìn)度進(jìn)行比較。
? 風(fēng)險(xiǎn)管理
按照項(xiàng)目或匯總方式展示的財(cái)務(wù)KPIs指標(biāo)保證您在項(xiàng)目生命周期中盡早發(fā)現(xiàn)潛在的風(fēng)險(xiǎn)并盡早處理，通過使用掙值分析方法和預(yù)測功能您可以更加主動(dòng)的管理您的項(xiàng)目效果。
? 成本控制
避免成本超支，它支持所有類型成本的集成報(bào)表，包括計(jì)劃的、承諾的、實(shí)際的和預(yù)測的成本，此外系統(tǒng)還提供了強(qiáng)大的例外信息報(bào)表功能，確保您在執(zhí)行項(xiàng)目的過程中對(duì)潛在的問題快速獲取警示信息。
? 項(xiàng)目資金流管理
采用SAP EC&O解決方案您可以進(jìn)行現(xiàn)金流的預(yù)測以及實(shí)現(xiàn)實(shí)際現(xiàn)金流與預(yù)測之間的評(píng)估對(duì)比，通過強(qiáng)大的集成功能，您還可以基于重大事件付款及收款計(jì)劃優(yōu)化您的現(xiàn)金管理。
? 項(xiàng)目模擬
它可以非常好的提前了解項(xiàng)目的變更對(duì)成本和進(jìn)度產(chǎn)生的影響，采用SAP EC&O解決方案通過集成的業(yè)務(wù)流程確保您快速方便的獲取所需要的文檔并交付給承包商。
不論你當(dāng)前及未來面對(duì)任何項(xiàng)目管理挑戰(zhàn)，SAP項(xiàng)目管理功能可以幫助您解決從而保證的成本的降低、按進(jìn)度執(zhí)行和客戶的滿意。
? 采購管理
由SAP EC&O解決方案提供的基于項(xiàng)目的采購功能，確保項(xiàng)目執(zhí)行過程中降低材料和服務(wù)的采購成本，無縫集成的采購到付款流程減少的中間環(huán)節(jié)的管理成本、提高了采購效率、較少的操作錯(cuò)誤、加快了處理速度及較低的處理成本。
SAP房地產(chǎn)解決方案覆蓋了整個(gè)項(xiàng)目的生命周期和業(yè)務(wù)價(jià)值鏈，從業(yè)務(wù)計(jì)劃和開發(fā)開始，到產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程施工、市場營銷和銷售交付、售后服務(wù)和物業(yè)管理以及客戶與供應(yīng)商的管理，SAP可以幫助您提供完整可視化的業(yè)務(wù)信息用于決策分析，此外端到端的業(yè)務(wù)集成的可以幫助業(yè)務(wù)部門實(shí)現(xiàn)信息的共享和實(shí)時(shí)，優(yōu)化了資源利用率和最大化企業(yè)利潤，同時(shí)，對(duì)供應(yīng)商、承包商及員工的有效管理也提高了工作績效。
SAP房地產(chǎn)解決方案是可以快速實(shí)施的一流解決方案，它是結(jié)合全球眾多房地產(chǎn)行業(yè)客戶的業(yè)務(wù)應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)并與用戶共同研發(fā)起來的，它具有高度的靈活性和可配置性，確保了方案更符合行業(yè)特殊需求，您可以在SAP的幫助下定義項(xiàng)目的實(shí)施范圍，此外所有SAP解決方案都是可擴(kuò)展的，從而確保你的軟件投資在未來企業(yè)發(fā)展中不斷發(fā)揮作用，同時(shí)SAP軟件減少或消除了第三方軟件的需求，可以減少您的應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)和總體擁有成本并加速企業(yè)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。對(duì)于企業(yè)業(yè)務(wù)需求，SAP在面向房地產(chǎn)行業(yè)需求提供完整解決方案支持企業(yè)業(yè)務(wù)流程和功能需求的ERP產(chǎn)品方面具有領(lǐng)先優(yōu)勢。
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