買房子是人生的大事，幾乎傾盡所有心血，而驗(yàn)房是買房后的第一重要事項(xiàng)！對于不少人來說平生也就買一次房，經(jīng)驗(yàn)不足往往容易“入坑”，所以今天為大家分享下新房驗(yàn)收的幾大重點(diǎn)事項(xiàng)，幫助大家快速了解相關(guān)事項(xiàng)，讓我們居住更無憂！
驗(yàn)房第一步：核查面積
在高樓林立的城市購買房子，寸土寸金都是來之不易的金錢。而在驗(yàn)房開始就要先從核算面積開始，查看室內(nèi)的戶型及面積大小是否與合同標(biāo)注內(nèi)容相符合，查看室內(nèi)和公攤面積，維護(hù)好自己的利用。如果自己不會核算查看，那么現(xiàn)在也是有專業(yè)團(tuán)隊(duì)可以協(xié)助查看這些內(nèi)容的。
驗(yàn)房第二步：房屋層高是否一致
許多人在驗(yàn)房時會忽略層高，覺得無關(guān)緊要，其實(shí)不然，層高雖然不會直接影響生活，但是會影響房子的美觀度。我們在驗(yàn)層高時，可以自帶卷尺測量，在房子中取4-5個點(diǎn)進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，說明房頂或地面沒有傾斜。
驗(yàn)房第三步：防漏問題
檢查防漏問題非常重要，合格的地面不會積水和滲漏。我們在檢查時要全面仔細(xì)一點(diǎn)，察看廚房、衛(wèi)生間地面、外墻、臥室窗戶等等區(qū)域；還有陽臺的頂部管道、地漏等地方有沒有滲漏跡象，如果有要及時向物業(yè)反饋維修。否則后期一旦裝修完成才發(fā)現(xiàn)這些問題，要進(jìn)行處理會更為麻煩和痛苦。
驗(yàn)房第四步：排水情況
檢查衛(wèi)生間馬桶、浴缸、陽臺、洗手盆等排水是否通暢；排水聲是否發(fā)出不尋常的噪音；排水口是否產(chǎn)生難聞臭味，如果以上問題都沒有出現(xiàn)就是合格的房屋。
驗(yàn)房第五步：檢查門窗是否隔音、靈活開啟
試試門窗開啟是否靈活，當(dāng)然如果自己要全部換掉的話，那么這個也不是大問題了。但是如果不是重新都更換新的，那么就要注意查看隔音、開啟關(guān)閉的效果，否則噪音過大或者有漏水問題只會在入住后期讓自己生麻煩。
驗(yàn)房第六步：地面墻面空鼓
地面和墻面空鼓事件常有發(fā)生，因此，我們在驗(yàn)房時要多留一個心眼。可用小榔頭輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓；值得注意的是，多檢查陽臺和室內(nèi)連接處是否有裂縫。發(fā)現(xiàn)問題要及時找物業(yè)修復(fù)。
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