廣州裝修房屋前收房必須要做好合理的規(guī)劃和安排，也要掌握一些常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)避免踩坑。實(shí)際上，開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候是有很多坑的，無(wú)論是資料不全，還是房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，都會(huì)直接給業(yè)主帶來(lái)很多麻煩和困擾，甚至?xí)胁恍〉慕?jīng)濟(jì)損失。只有對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，才能盡量確保自身利益，那么收房時(shí)要注意什么呢?下面這幾點(diǎn)就必須要重視起來(lái)!
1、 核實(shí)收房時(shí)間是否逾期。在房屋預(yù)售合同上明確標(biāo)注了收房時(shí)間，要跟開(kāi)發(fā)商寄過(guò)來(lái)的收房通知書(shū)進(jìn)行核對(duì)，若是有逾期的情況，有權(quán)向?qū)Ψ阶非筮`約責(zé)任并索要相應(yīng)的賠償金。
2、 查看交房資料是否齊全。開(kāi)發(fā)商向業(yè)主提供的材料有很多，包括《竣工驗(yàn)收備案表》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，三個(gè)同時(shí)具備才能辦理交接手續(xù)，也不會(huì)影響辦理房產(chǎn)證。
3、 按照合同條款要求驗(yàn)房。廣州裝修房屋前收房，必須要嚴(yán)格按照預(yù)售合同上的條款內(nèi)容和具體要求來(lái)驗(yàn)收檢查，包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收流程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，才能避免遺漏。
4、 面積誤差大可拒絕收房。在驗(yàn)房時(shí)要測(cè)量尺寸計(jì)算面積，然后結(jié)合《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》和預(yù)售合同中標(biāo)注的面積進(jìn)行核對(duì)，若是面積誤差超過(guò)5%有權(quán)拒絕收房，正常情況下誤差大約在2%-3%左右。
5、 索要相關(guān)的發(fā)票和憑證。無(wú)論是補(bǔ)交差價(jià)，還是索要違約金及賠償金等，都需要向開(kāi)發(fā)商索要正規(guī)統(tǒng)一發(fā)票及各種憑證，日后辦理一些手續(xù)也經(jīng)常會(huì)用到。
相信大家對(duì)廣州裝修房屋前收房的一些注意事項(xiàng)也都很清楚了，收房是必須要嚴(yán)肅認(rèn)真對(duì)待的，畢竟買房花了不少錢，一旦踩坑就會(huì)讓利益受損。只有確保房子的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，各個(gè)證件齊全，符合交房的條件，收房之后才不會(huì)問(wèn)題百出。
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